Quý khách đang muốn xây dựng nhà ở; văn phòng hay chung cư mà chưa biết thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào?
Quý khách đang muốn tìm địa chỉ xin giấy phép xây dựng nhanh nhất tại Đà Nẵng?
Nhằm giải đáp những vấn đề trên; DNG CONSTRUCTION cung cấp dịch vụ xin giấy phép làm thủ tục xây dựng tại Đà Nẵng một cách nhanh chóng nhất, uy tín nhất.
Sự cần thiết của thủ tục xin giấy phép xây dựng
Với mỗi ngôi nhà được xây dựng đều phải có sự cho phép của chính quyền, phải được xây dựng hợp pháp đồng bộ theo quy định chung của khu vực có công trình.
Việc xây dựng trái phép có thể dẫn tới nhiều tác hại nghiêm trọng, nặng nhất là bị truy tố dân sự. Nhưng không phải mọi người đều biết những điều này, đặc biệt là những người lần đầu làm nhà an cư cho gia đình, người thân của mình.
I. XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI ĐÀ NẴNG
1. Trường hợp công trình phải cấp giấy phép xây dựng
Hầu hết công trình xây dựng mới đều phải xin cấp Giấy phép xây dựng để đảm bảo công trình xây dựng đó đúng quy hoạch với thành phố, đảm bảo an toàn cho công trình lân cận, đúng trình tự thủ tục.
Tuy nhiên, vẫn có một số công trình không cần phải xin cấp Giấy phép xây dựng. Nếu chủ đầu tư xây dựng nằm trong những công trình được miễn thì không phải xin giấy phép xây dựng, bao gồm:
- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
- Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
- Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
- Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
Mặc dù những công trình trên không cần phải xin cấp Giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư vẫn phải báo cáo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại UBND quận hoặc Sở xây dựng thành phố Đà Nẵng tùy vào loại công trình.
2. Điều kiện được cấp giấy phép xây dựng
Để xin cấp Giấy phép xây dựng, công trình xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết tại địa phương xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt;
- Có thiết kế xây dựng (hình dung là bản vẽ xây dựng công trình);
- Bảo đảm an toàn công trình, công trình lân cận, đảm bảo các vấn đề về môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
- Cung cấp hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng
3. Xin giấy phép xây dựng ở đâu?
Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ: Uỷ ban nhân dân cấp quận.
Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình khác nhà ở riêng lẻ: Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng quyết định và phân cấp Sở xây dựng thành phố Đà Nẵng thực hiện.Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?
Trước khi đặt chân đến cơ quan làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ, hồ sơ sau:
Đơn xin cấp phép xây dựng
Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Có công chứng)
Bản vẽ thiết kế xây dựng
* LƯU Ý
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề, thì phải có bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.
Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao; hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
4. Trình tự và thủ tục nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng
Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND nơi có thẩm quyền.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết biên nhận và giao cho người sử dụng đất.
Bước 3: Người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.
5. Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở hết bao nhiêu tiền?
Hiện nay, lệ phí cấp Giấy xây dựng theo quyết định của Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng . Mức phí cấp Giấy xây dựng tại thành phố Đà Nẵng:
Mức lệ phí cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 đồng/1 Giấy phép;
Mức lệ phí cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình khác: 100.000 đồng/ 1 Giấy phépThời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép xây dựng
6. Thời hạn cấp giấy phép xây dựng.
Thời gian cấp phép không quá 20 ngày làm việc đối với một công trình, với nhà ở riêng lẻ tại đô thị là 15 ngày và 10 ngày đối với nhà ở nông thôn.
Đối với trường hợp gia hạn hoặc cấp lại thì không quá 10 ngày làm việc. Giấy phép xây dựng có hiệu lực 1 năm và có thể xin gia hạn 6 tháng.
Trong trường hợp, đến thời hạn cấp phép cần xem xét thêm thì cơ quan cấp phép xây dựng sẽ phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, nhưng không quá 10 ngày kể từ khi hết hạn.
II. THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CỦA DNG CONSTRUCTION TẠI ĐÀ NẴNG
1. Quy trình làm việc của DNG CONSTRUCTION.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tiếp nhận những yêu cầu của khách hàng.
Bước 2: Ghi nhận thông tin, tư vấn phương án hợp lý nhất và sát nhất yêu cầu của khách hàng.
Bước 3: Chốt phương án và thu thập hồ sơ của khách hàng.
Bước 4: Khai triển bản vẽ xin phép xây dựng và nộp hồ sơ.
Bước 5: Khảo sát và thông báo ngày ra hồ sơ xin phép.
2. Những công trình DNG CONSTRUCTION nhận đăng kí thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng:
– Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho các văn phòng, công ty,..
– Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho nhà hàng, quán ăn, khách sạn..
– Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho các spa, quán bar, karaoke,..
– Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho các cửa hàng, shop thời trang, mỹ phẩm,..
– Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho quán cafe, cửa hàng tiện ích,..
3. Chi phí xin giấy phép xây dựng của DNG CONSTRUCTION
Tùy thuộc vào quy mô xây dựng mà giá của một bộ hồ sơ xin phép xây dựng linh động thay đổi. Nhà cấp 4 ở một mức giá khác, nhà 1 trệt 2 lầu mức giá khác, diện tích 100m2 giá khác, 500m2 mức giá lại khác. Vì vậy chúng tôi sẽ báo chi phí cho bạn với mức giá tốt nhất khi thu thập đầy đủ thông từ bạn.
Điều gì để bạn tin cậy chúng tôi khi giao việc làm giấy phép xây dựng nhà ở .
Chúng tôi làm việc rõ ràng, chỉ khi thu thập đầy đủ thông tin từ bạn và tư vấn sát nhất và đúng nhất theo yêu cầu của bạn hiện tại. Chúng tôi không lách luật, làm sai quy định để ảnh hưởng tới việc xin phép cũng như thi công của bạn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ chất lượng chứ không chạy theo số lượng.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấp phép xây dựng, DNG CONSTRUCTION nắm bắt các thủ tục xử lí nhanh chóng hiệu quả nhất.
Cam kết thời gian hoàn thành thủ tục giấy phép xây dựng đến với quý khách nhanh nhất.
Cam kết chi phí xin giấy phép ưu đãi nhất hiện nay.
Đội ngũ nhân viên hỗ trợ tư vấn nhiệt tình 24/7.
Xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi!
